Appartement Duplex Luxembourg-Gasperich

 

Loyer : 1 700,00 EUR

 

Appartement duplex deux chambres à coucher très lumineux à louer, à Luxembourg-Gasperich, proche de toutes commodités et notamment du quartier de la Cloche d’Or.

Vous désirez habiter à deux pas du centre ville voire même à proximité de votre lieu de travail ? Le présent appartement duplex est idéalement situé, à deux pas des axes autoroutiers, à 100 mètres des arrêts de bus vous conduisant vers le centre (10 minutes), la gare (3 minutes) ou le quartier de la Cloche d’Or (5 minutes), aboutissant par conséquent à de grandes facilités de déplacement. En qualité de zone résidentielle, cette dernière est limitée aux véhicules riverains et à 30 km/h. Il répondra certainement et assurément à vos attentes, idéal pour un célibataire ou couple (avec ou sans enfant).

L’appartement duplex mesure environ 97 m2, traversé de part en part par la lumière naturelle et est de ce fait, extrêmement lumineux et ensoleillé, étant orienté sud-sud-ouest, chaleureux, cet appartement s'apparente à un véritable lieu de vie pour un couple ou à un endroit tranquille pour toute personne désirant profiter du calme.

Il se compose de la sorte, à savoir : un vaste hall d’entrée, donnant accès à la fois, vers la salle à manger, le salon (installation de la fibre optique), la cuisine entièrement équipée, un WC séparé et un débarras / placard. A l’étage, il est doté d’un hall de nuit, ouvrant sur deux spacieuses chambres à coucher, un débarras et une salle de bain.

Une grande cave, un balcon et un jardin à l’arrière viennent compléter la description du présent bien.

Un parking public se situe juste à côté de l’appartement, vous permettant ainsi d’y garer votre véhicule.

L’appartement est doté de châssis double vitrage, d’une lumière automatique dans le sas d’entrée ainsi que de stores et également de velux de toit avec stores dans les chambres à coucher, refaits à neufs.

La caution s'élève à deux mois et demi, hors charges locatives et il sera disponible de manière effective à partir du 1er avril 2019.

Le passeport énergétique définit les classes suivantes, à savoir E pour la performance énergétique et D pour la classe d'isolation thermique.

Les avances sur charges locatives (frais d’exploitation de la copropriété) se situent aux alentours de 90,00 EUR, les contrats de fournitures de gaz et d’électricité étant à charge du preneur / locataire.

La durée du contrat est conventionnelle et est établie à une année (avec possibilité de tacite reconduction d’année en année).

N'hésitez pas à nous contacter pour toute question, demande complémentaire, ou pour tout intérêt ou encore pour une éventuelle visite des lieux.

L’équipe de l’agence immobilière EBImmo Luxembourg prendra le soin de réaliser toutes les démarches nécessaires dans le cadre de votre emménagement et notamment dans la perspective du contrat de fourniture d’électricité / gaz. Nous prendrons le soin de répondre à vos interrogations et mettons un point d’honneur à émettre un service de qualité et ce, dans un souci constant de satisfaction de notre clientèle et nous restons à votre pleine et entière disposition et ce, à votre meilleure convenance.

Dans l'attente de vous recevoir, l'équipe EBImmo Luxembourg vous souhaite une excellente continuation.

Meilleures salutations,

 

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English Version:

 

Rent : 1.700,00 EUR

 

Duplex apartment with two bedrooms to rent, very bright, in Luxembourg-Gasperich, close to any utilities and all close provided services and specifically near to the Cloche d’Or district.

You would like to live near to the City Centre of Luxembourg and maybe close to your work place ? The present Duplex apartment is ideally situated, close to motorway axis, less than 100 meters from bus stations directly connected to the City Centre (10 minutes), Station (3 minutes) or Cloche d’Or district (5 minutes); ideally situated from the public transport connection (bus, train, etc…) making better and easier your moving and transfer.

In quality of resident area, it’s limited to resident cars including 30 km/h, really safe for couples with children and also for single.

This apartment observes more or less 97 square meters and fully crossed by the natural light, which is extremely bright, perfectly adapted for nice living conditions for couples or a quiet place for any person searching such area next to the City and each business place.

This flat is composed of a large entrance place, with access to the dining room, living room (optical fiber installation included), the fully equipped kitchen, independent toilet and riddance. Upstairs, the flat is composed of a night hall, with two spacious bedrooms, riddance and a bathroom.

A big cellar, a balcony and a behind garden complete the description of this apartment.

A public parking is established just near to the apartment, giving the opportunity to park your own car.

This apartment is equipped of double glazing, an automatic light outside, inside window stores and roof velux in bedroom, recently renewed.

The renting period is conventional and fixed for one year (with possibility to automatic renewal year after year).

The energy passport defines such classes, energy performance E and thermal insulation D.

The monthly rental charges are amounting to 90,00 EUR and all gaz / electricity agreements are under the responsibility of the tenant(s).

The caution is amounting to 2,5 months of rent (without rental charges) and this Duplex apartment will be available on the 1st of April 2019.

All the EBImmo Luxembourg (Real Estate Agency) Team take all necessary measures in order to realise the global move-in process (inventory, electricity contract). Do not hesitate to revert to us for any demand or question, we would be delighted to respond, put emphasis on the service quality and the customer’s satisfaction.

For any additional question or in order to fix an appointment (visit), we stay at your entire disposal.

Expecting to meet you, EBImmo Luxembourg Team wishes you a great day.

Kindest regards,

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